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Edil Awad S.r.l. · Cantieri in tutta ItaliaRifacimento facciate per condomìni e grandi complessi
Il recupero dell’involucro edilizio, con un unico referente dal sopralluogo alla consegna.
Recuperiamo e proteggiamo le facciate di condomìni, complessi residenziali e immobili di pregio: dal ripristino di intonaci e calcestruzzo al cappotto termico, con cantieri organizzati per ridurre il disturbo a chi vive nell’edificio.
Cosa comprende il rifacimento di una facciata?
Il rifacimento di una facciata comprende la diagnosi dello stato dell’edificio, il ponteggio, il ripristino di intonaci, calcestruzzo e balconi, le finiture protettive e, quando previsto, il cappotto termico. Edil Awad esegue queste fasi su condomìni e complessi residenziali, come in Via Suzzani a Milano, su circa 7.500 m².
Quando serve rifare la facciata?
Il rifacimento delle facciate è un intervento cruciale non solo per l’estetica urbana, ma soprattutto per la conservazione strutturale degli edifici. Edil Awad recupera e valorizza i prospetti, affrontando l’inquinamento atmosferico e il degrado dei materiali. Ogni restauro parte da un’analisi accurata dello stato conservativo, per scegliere le soluzioni tecniche più adatte.
- Intonaco che si stacca o suona a vuoto
- Crepe e fessurazioni lungo i prospetti
- Macchie di umidità, muffe e efflorescenze
- Pittura sfarinata o scolorita
- Ferri d’armatura a vista su balconi e cornicioni
- Dispersioni di calore e spifferi in facciata
Quali lavorazioni eseguiamo?
Lavoriamo con attenzione alla sicurezza e cerchiamo di limitare l’impatto del cantiere sulla quotidianità di residenti e utenti. A lavori finiti, l’identità architettonica originale viene valorizzata con finiture moderne e durevoli.
Analisi dello stato conservativo
Controlliamo intonaci, calcestruzzo, serramenti e punti di infiltrazione prima di proporre l’intervento.
Ripristino degli intonaci
Rimuoviamo le parti ammalorate e ricostruiamo con malte compatibili con il supporto.
Riparazione di crepe
Distinguiamo le crepe superficiali da quelle strutturali e interveniamo di conseguenza.
Balconi e cornicioni
Trattiamo il cemento armato ammalorato con cicli di ripristino completi.
Cappotto e riqualificazione energetica
Isolamento termico dell’involucro per ridurre le dispersioni.
Finiture protettive
Tinteggiature e rivestimenti al quarzo o ai silicati, scelti in base all’esposizione.
Facciate di interi complessi condominiali
Il nostro punto di forza sono i lavori di grandi dimensioni: facciate, balconi e involucro di interi complessi, con un’unica regia per ponteggio, squadre, sicurezza e forniture.
Abbiamo riqualificato complessi con Ecobonus e Sismabonus 110%, su superfici di decine di migliaia di metri quadrati.
Tutte le lavorazioni di facciata
Dalle tecniche tradizionali ai prodotti più moderni: la soluzione giusta nasce dalla combinazione di tecniche antiche e prodotti innovativi.
- Rifacimento completo delle facciate
- Ripristino di intonaci e calcestruzzo
- Ripristino di getti in cemento armato deteriorati
- Rivestimenti plastici anticondensa e antigraffiti
- Pitturazioni e rivestimenti tradizionali: silossanici, ai silicati, a calce, al quarzo
- Intonaci traspiranti, ventilati e speciali
- Risanamento di murature umide e bonifiche antimuffa
- Messa in sicurezza di rivestimenti lapidei
- Rivestimento a cappotto
Come si svolge il lavoro?
Dal primo contatto alla consegna, ogni fase è concordata e scritta.
Sopralluogo
Verifichiamo lo stato dell’edificio e raccogliamo le informazioni utili al preventivo.
Proposta e preventivo
Descriviamo lavorazioni, materiali e tempi in un preventivo scritto.
Cantiere e sicurezza
Allestiamo il cantiere con attenzione a chi lavora e a chi abita l’edificio.
Lavorazioni
Squadre specializzate eseguono gli interventi, con controlli durante i lavori.
Consegna
Verifica finale, pulizia del cantiere e indicazioni per la manutenzione nel tempo.
Materiali durevoli e organizzazione del cantiere
Usiamo materiali scelti per durare, con soluzioni di protezione superficiale che vanno oltre la semplice pittura: sistemi che impediscono all’acqua di penetrare e prevengono muffe ed efflorescenze. Gestiamo cantieri di grandi dimensioni coordinando maestranze e forniture con un’organizzazione precisa. Una costante manutenzione della facciata, dopo i lavori, ne conserva estetica e solidità.
Vuoi sapere se il tuo edificio ha bisogno di questo intervento? Richiedi un sopralluogo.
Lavori realizzati
Alcuni cantieri eseguiti da Edil Awad, con le foto reali dei lavori.
Domande frequenti
Le risposte alle domande che ci fanno più spesso. Per il tuo caso specifico chiamaci.
Servizi collegati
Quanto costa rifare la facciata di un condominio?
Non esiste un prezzo valido per tutti: il costo dipende da superficie e altezza dell’edificio, ponteggio, stato di intonaci e calcestruzzo, finitura scelta e accessibilità del cantiere. Per questo indichiamo le voci di spesa nel preventivo scritto, dopo il sopralluogo.
Serve la delibera dell’assemblea per rifare la facciata?
Sì: la facciata è una parte comune e i lavori vanno approvati dall’assemblea di condominio. Possiamo fornire all’amministratore la relazione sullo stato dell’edificio e il preventivo da presentare.
Quanto dura il rifacimento di una facciata?
Dipende da superficie, stato di conservazione, lavorazioni previste e meteo. Dopo il sopralluogo indichiamo i tempi nel preventivo scritto.
Si può restare in casa durante i lavori?
Sì. Organizziamo il cantiere per ridurre il disturbo ai residenti e concordiamo con l’amministratore accessi e orari.
Serve per forza il ponteggio?
Nella maggior parte dei casi sì, per lavorare in sicurezza ad altezza. Possiamo occuparcene noi, con montaggio e smontaggio.
Può aiutarci con l’assemblea condominiale?
Possiamo fornire sopralluogo, relazione sullo stato dell’edificio e preventivo chiaro da presentare all’assemblea.
Ogni quanto va rifatta una facciata?
Dipende da materiali, esposizione e manutenzione. Un controllo periodico permette di intervenire presto, con costi minori.
Richiedi un sopralluogo per le facciate del tuo immobile
Analizziamo lo stato dell’edificio e ti consegniamo un preventivo scritto, con lavorazioni, materiali e tempi.
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